Devenir propriétaire à Abidjan, c’est le rêve de nombreux Ivoiriens, qu’ils vivent sur place ou à l’étranger. Cependant, acheter une maison en Côte d’Ivoire peut parfois s’avérer compliqué si l’on n’est pas bien informé. C’est pour cette raison que Safari Constructions vous propose ce guide complet pour vous aider à éviter les pièges courants lors de l’achat d’une maison à Abidjan, que vous soyez membre de la diaspora ou résident en Côte d’Ivoire.
Ce guide se concentre sur six points essentiels qui vous permettront d’effectuer un achat immobilier en toute sécurité, tout en maximisant la valeur de votre investissement.
- Choisir la Bonne Zone de Développement
L’achat d’une maison ne se limite pas à devenir propriétaire, c’est également un investissement pour l’avenir. Il est donc crucial de bien choisir la zone où vous allez acheter. Optez pour des zones en plein développement comme Songon ou Ahoué, où l’immobilier est encore abordable mais promet de prendre de la valeur rapidement.
Exemple : Il y a dix ans, un duplex à Grand-Bassam coûtait 26 millions FCFA, aujourd’hui, ce même duplex vaut quatre fois plus.
2. Vérifier la Crédibilité du Promoteur Immobilier
Le marché immobilier est malheureusement ponctué de promoteurs peu scrupuleux. Pour éviter de tomber dans leur piège, faites vos recherches. Assurez-vous que le promoteur immobilier est reconnu et qu’il possède les certifications nécessaires telles que l’agrément de promoteur, les titres fonciers, et le permis de construire.
- Exiger les Pièces Administratives Nécessaires
Lors de l’achat, il est important de demander au promoteur certaines pièces essentielles, notamment :
– L’agrément de promoteur immobilier
– Les titres fonciers de la parcelle
– Le permis de construire
Ces documents garantissent que le promoteur agit dans le cadre légal ivoirien, vous protégeant ainsi de mauvaises surprises.
- Privilégier les Programmes Immobiliers
Acheter dans un programme immobilier présente plusieurs avantages : un cadre de vie agréable, un prix bien défini, et une gestion commune des infrastructures. De plus, votre bien prend de la valeur plus rapidement lorsqu’il est situé dans un ensemble immobilier.
- Suivre l’État d’Avancement des Travaux
Pour vous assurer que la construction de votre maison avance conformément au contrat, suivez de près le calendrier d’avancement des travaux. Cela vous permettra de vérifier que tout est bien en ordre au fur et à mesure de vos paiements.
- Inspecter le Bien lors de la Livraison
Au moment de la livraison, vérifiez que le bien est conforme aux plans initiaux. Si des défauts ou des modifications non convenues apparaissent, vous avez le droit de refuser la livraison ou d’accepter le bien avec des réserves, pour ensuite faire valoir la garantie de parfait achèvement.
Grâce à ce guide, vous avez désormais toutes les clés pour acheter votre maison à Abidjan en toute sérénité. L’équipe de Safari Constructions est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, du choix de la zone à la remise des clés.
Safari Constructions est actuellement à l’œuvre sur un projet de 400 logements à Songon Kassemblé. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour en savoir plus !
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